Armazém/Espaço para Comércio ou Indústria, excelente localização urbana

Apresentamos imóvel versátil e estratégico, inserido em plena zona urbana residencial e universitária, numa área de elevada densidade populacional e amplo potencial de negócio. Licenciado para armazém, com possibilidade de adaptação para comércio, loja ou escritórios; o espaço distingue-se pela sua versatilidade e pelas condições ideais para diferentes atividades empresariais como armazém, comércio ou indústria. Adaptação possível a loja ou escritórios, conferindo flexibilidade e amplitude de uso. Localização privilegiada, inserida em área urbana consolidada, rodeada de residências, universidade e serviços. Estacionamento público abundante junto ao imóvel, facilitando acessos para clientes e funcionários. Principais características técnicas: área ampla e pé-direito generoso com altura útil interior de 3,0 metros, acrescido de 30 cm para passagem de redes técnicas; acesso ao armazém por portas largas; via principal situada a apenas 5 metros da entrada. Infraestruturas: sistema elétrico instalado e rede de esgotos; telecomunicações disponíveis na área; sem instalações sanitárias no interior. Estado e condições: imóvel completamente desocupado, pronto para entrada imediata; possibilidade de adaptação e remodelação conforme as necessidades do negócio. --- Condições Comerciais --- Existe a possibilidade de compra conjunta deste imóvel com o imóvel adjacente e contiguo à fração MJ e; direito de uso exclusivo de garagem de 25 lugares (bloco L). --- Oportunidade Única --- Seja para investidores, empresas comerciais, serviços, logística ou gestão de frotas, esta é uma oportunidade ímpar para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona urbana dinâmica, com fácil acesso rodoviário, excelente estacionamento e múltiplas infraestruturas. Para mais informações, condições e agendamento de visita, entre em contacto connosco. Garanta já o seu espaço num dos locais com maior potencial da cidade!