Moradia T5 - duas habitações independentes, piscina, terreno de 2.565 m² e licença de Alojamento Local

Há imóveis que se compram apenas para viver. E há imóveis que permitem viver, receber, rentabilizar e criar um projeto com identidade própria. Esta propriedade no Crato, em pleno Alentejo, é uma dessas oportunidades raras. Inserida num terreno generoso com 2.565 m² e com cerca de 355 m² de área total de construção, esta moradia distingue-se pela sua versatilidade, pela privacidade, pela eficiência energética e pelo potencial de utilização imediata como habitação própria, casa de férias, investimento para arrendamento ou exploração turística. O imóvel está atualmente organizado em duas habitações independentes, uma tipologia T3 e uma tipologia T2, criando uma solução extremamente interessante para diferentes perfis de comprador. Pode viver numa das unidades e rentabilizar a outra. Pode receber família ou convidados com total independência. Pode explorar a propriedade como Alojamento Local, beneficiando da licença já existente. Ou pode desenvolver um conceito de turismo rural, retiro privado, espaço de descanso ou investimento de rendimento. Uma propriedade pensada para conforto, privacidade e rendimento A casa oferece zonas sociais amplas, boa exposição solar, ligação fluida ao exterior e divisões generosas. No interior, destacam-se: Sala de estar e jantar com 85,28 m² Segunda sala de estar com 37,65 m² Cozinha e zona de refeições equipada 5 quartos no total Escritório com 15,04 m² Closet 3 casas de banho Lareira Ar condicionado Janelas de correr Estores elétricos Vidros duplos Boa eficiência térmica e acústica A propriedade conta ainda com certificação energética A+, um ponto cada vez mais relevante para quem procura conforto, sustentabilidade e controlo de custos a longo prazo. Exterior com piscina, terraços e vista aberta sobre o campo O exterior é um dos grandes argumentos deste imóvel. A piscina, os terraços, o solário e as zonas de lazer foram pensados para tirar partido da tranquilidade da paisagem alentejana. Aqui encontra espaço para descansar, receber amigos, criar zonas de refeição ao ar livre, desenvolver áreas ajardinadas ou simplesmente usufruir da calma que muitos procuram quando pensam no Alentejo. Principais áreas exteriores e complementares: Terreno com 2.565 m² Terraço com 92,08 m² Solário com 29 m² Piscina Abrigo para carros Churrasqueira Vista desafogada sobre o campo Excelente exposição solar, nascente, sul e poente Espaço adicional com potencial de valorização Ao nível inferior, existe ainda uma área ampla em estado bruto, já com infraestrutura existente, que representa uma oportunidade clara de valorização futura. Este espaço pode ser adaptado a diferentes utilizações, conforme o projeto do futuro proprietário: Spa privado Ginásio Zona de convívio Sala de jogos Área de apoio ao alojamento local Espaço wellness Extensão habitacional Arrecadação ou zona técnica melhorada É uma área com forte potencial para transformar esta propriedade num ativo ainda mais completo, seja para uso pessoal, familiar ou turístico. Localização tranquila, mas com acessos práticos A moradia situa-se na Estrada da Estação, no Crato, numa zona calma e genuína do Alentejo, mas sem ficar isolada. Proximidades: Estação de comboios a cerca de 500 metros Autocarro a cerca de 700 metros Centro da vila a cerca de 900 metros Lojas e supermercado a cerca de 1,3 km Esta combinação entre tranquilidade, acessibilidade e autenticidade torna o imóvel especialmente interessante para quem procura fugir do ambiente urbano sem abdicar de serviços essenciais por perto. Principais características Moradia T5 composta por duas habitações independentes, T3 + T2 Licença de Alojamento Local ativa Terreno com 2.565 m² Área total de construção, 355,25 m² Área útil, 337,36 m² 7 divisões 5 quartos 3 casas de banho Piscina Terraço e solário Escritório Closet Ar condicionado Aquecimento solar Cozinha equipada Estores elétricos Vidros duplos Abrigo para carros Churrasqueira Vista desafogada sobre o campo Classe energética A+ Construção em betão armado Ano de construção, 2011 Excelente estado de conservação Boa exposição solar Acessibilidade para mobilidade reduzida Potencial para habitação própria, segunda habitação, turismo rural ou investimento Para quem é este imóvel? Esta propriedade é especialmente indicada para: Famílias que procuram espaço, privacidade e qualidade de vida Compradores que pretendem viver no Alentejo e gerar rendimento adicional Investidores interessados em alojamento local ou turismo rural Proprietários que procuram uma casa de férias com potencial de rentabilização Clientes estrangeiros que valorizam autenticidade, tranquilidade e espaço exterior Projetos de retiro, wellness, turismo de natureza ou estadias prolongadas Uma oportunidade para viver o Alentejo com liberdade e potencial Esta não é apenas uma moradia com piscina. É uma propriedade versátil, eficiente e preparada para diferentes formas de utilização. Pode ser uma casa de família, uma segunda habitação, um projeto turístico ou um investimento com várias possibilidades de rendimento. Se procura uma propriedade no Alentejo com espaço, privacidade, licença de Alojamento Local, duas unidades independentes e margem para valorização futura, esta é uma oportunidade que merece ser visitada. Agende a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade no Crato.